11100 NARBONNE Immeuble en monopropriété Narbonne 153.78 m2

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€275 000 **

NARBONNE Immeuble situé dans une rue calme du centre historique de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Bel immeuble de caractère bénéficiant d'une très jolie façade entièrement rénovée, offrant beaucoup de cachet et une belle intégration dans le patrimoine du centre ancien. L'ensemble est lumineux, ensoleillé et bien exposé, avec une distribution fonctionnelle des logements , rez-de-chaussée studio de 21 m² avec terrasse de 15m2 et cellier de 4m2, 1er étage appartement T2 de 44m² (travaux de finition à prévoir), 2e et 3e étages appartement T3 de 44m2 chacun, agréables et spacieux.
Idéal pour investisseur recherchant un immeuble de rapport avec potentiel de rentabilité dans un secteur central et dynamique.
DPE D. Réf. P401526. Contact Géraldine : 06.08.46.21.72.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

9 pièce(s)
154 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11100
Ville
NARBONNE
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2995 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
153.78 m2

Extérieur

Année construction
1948
Etat couverture
Bon état
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
9

Autres

Grenier
Oui
Climatisation
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
153.78

Titre Fiche Vitrine
Immeuble en monopropriété Narbonne 153.78 m2
IDEAL INVESTISSEUR
Texte Fiche Vitrine
NARBONNE IMMEUBLE Centre Historique. Découvrez ce bel immeuble de caractère offrant une magnifique façade entièrement rénovée , lumineux et bien exposé . Composé de 4 logements, RDC studio 21 m² avec terrasse et cellier, étage 1 T2 de 44 m² (travaux de finition à prévoir), étages 2 et 3 T3 de 44 m² agréables et spacieux. Belle opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec potentiel de rentabilité . DPE D. Réf. P401526. Contact Géraldine : 06.08.46.21.72.

Le quartierNarbonne

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

307 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

53 462 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 080 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

45 %

Taux d'habitation

23 %

Taxe foncière

30 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

21 %

Résultats des lycées

93 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

1,7 tous les 100m

Médecins

800 hab/médecin

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Ref. : 4719N

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