11130 SIGEAN IMMEUBLE DE CARACTERE ENTIEREMENT RENOVE AU COEUR DE SIGEAN

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€316 000 **

A VENDRE - SIGEAN - EXCLUSIVITE. En plein centre de Sigean, découvrez cet immeuble entièrement rénové composé de 4 appartements : 1 studio, 2 appartements T2 et un appartement T1bis.
Emplacement idéal à deux pas des commerces. Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif de qualité. (Bonne rentabilité)
Aucun travaux à prévoir.
DPE C. Réf : P397926. Contact Katia 06 69 93 91 33.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
316000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
480 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Prestations / charges
PROVISION EAU UNE PERSONNE TAXE D'ORDURES MENAGERES ET CHARGES IMMEUBLE
Loyer charges comprises
510 EUR
Honoraires Locataire
396.11 EUR
Dépôt de Garantie
480 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
14/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/01/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR

Titre Fiche Vitrine
IMMEUBLE DE CARACTERE ENTIEREMENT RENOVE AU COEUR DE SIGEAN
Texte Fiche Vitrine
SIGEAN. Coeur de Sigean, immeuble entièrement rénové composé de 4 appartements : 1 studio,2 appartements T2 et un appartement T1bis. Emplacement idéal, proche commerces. Bien clé en main, parfait pour un investissement locatif de qualité, aucun travaux à prévoir. DPE C. Réf : P397926.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1ER	Pièce à vivre	19,50
1ER	W.C.	1,50
1ER	Salle d'eau	1,95
1ER	Chambre	13,06

Le quartierSigean

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Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

135 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

46 ans

Nombre d'habitants

5 463 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

70 %

Taux d'habitation

27 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

11 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

1,1 tous les 100m

Médecins

680 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Katia DEL CASAR

Responsable transaction

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L'IMMOBILIER DU SUD - Sigean

1 rue des Ecoles
11130 Sigean

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