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11210 PORT LA NOUVELLE PORT LA NOUVELLE. Ensemble immobilier 2 appartements T2/T3 combles garage cour intérieur

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€260 000 **
A VENDRE. PORT LA NOUVELLE VILLAGE. . Rare sur le secteur, ensemble immobilier de caractère idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités.
Ce bien se compose de deux logements indépendants :
Un appartement T3 en rez-de-chaussée,
Un appartement T3 au 1er étage, lumineux et bien agencé.
L'ensemble est complété par une agréable cour intérieure de 24,76 m², un garage de 20 m², ainsi que des combles aménageables, offrant un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une terrasse tropézienne.
Ce bien s'adapte parfaitement à un projet d'investissement locatif ou à une résidence familiale avec espaces indépendants. DPE C. Réf P395126. Contact Katia 06.69.93.91.33
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 110 m²
  • 3 chambre(s)
  • 207 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11210
  • Ville
    PORT LA NOUVELLE
  • Secteur
    Littoral
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1729 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface loi Carrez
    114.13 m2
  • Surface terrain
    207 m2
  • Surface terrasse
    24.76 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Ensemble immobilier
  • Texte Fiche Vitrine
    A VENDRE. PORT LA NOUVELLE VILLAGE. Ensemble immobilier composé de 2 appartements dont un appartement T2 en rdc et un appartement T3 au 1er étage. Cour intérieur de 24,76 m², un garage de 20 m² et des combles aménageables. voir terrasse tropézienne. IDPE D. Réf P354922. Contact Katia 06.69.93.91.33

Le quartierPort-la-Nouvelle

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Habitants

Densité de population
143 hab/km²
Enfants et adolescents
19 %
Age moyen
48 ans
Nombre d'habitants
5 627 habitants
Revenu mensuel par ménage
ND

Immobilier

Taux de propriétaires
57 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
24 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
18 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,4 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,5 tous les 100m
Médecins
1880 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Katia DEL CASAR
Négociateur
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14 boulevard Front de Mer
11210 Port-la-Nouvelle
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU SUD - Port-la-Nouvelle | Raison sociale : IMMOBILIER DU SUD | Adresse siège social : 14 boulevard Front de Mer - 11210 Port-la-Nouvelle | Siret : 44320958000069 | RCS : Narbonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR88443209580 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 128 250 | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCE |
Carte T : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 Narbonne | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 32705 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 32705 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte S : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 32705 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne - 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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