11100 NARBONNE NARBONNE - MAISON 114,30 M² TERRAIN 331 M²

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€342 000 **

NARBONNE belle maison familiale , située dans un quartier calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Ses atouts pièce de vie 41,40 m² + mezzanine, cuisine équipée 19,35 m², 3 chambres, dont 2 avec dressing, salle de bains + salle d'eau, garage avec mezzanine, 2 entrées et stationnement pour plusieurs véhicules, 2 espaces extérieurs avec grande terrasse, piscine hors-sol, douche solaire et abri de jardin, caméras de surveillance, Climatisation réversible. Vendue meublée. Gros potentiel : possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Proche écoles, collèges, lycée, commerces, transports et centre-ville. Un bien complet, familial et plein de possibilités ! À découvrir rapidement. DPE B. Réf. : N4753 . Contact Géraldine 06.08.46.21.72

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
114 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
331 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11100
Ville
NARBONNE
Exposition
Sud
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
342000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2228 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
114.3 m2
Surface loi Carrez
114.3 m2
Surface terrain
331 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Informations complémentaires
Poêle bois, Puit avec pompe moteur, Toit 2 pentes Charpente Métallique, Tuiles Canal, huisseries PVC et ALU

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
99.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3.8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Surface de référence
114.3

Titre Fiche Vitrine
NARBONNE - MAISON 114,30 M² TERRAIN 331 M²
Texte Fiche Vitrine
NARBONNE Maison familiale au calme, proche du centre-ville. Grande pièce de vie avec mezzanine, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec dressing, salle de bains et salle d'eau. Garage avec mezzanine, 2 entrées et stationnement pour plusieurs véhicules, Deux extérieurs avec grande terrasse, piscine hors-sol, douche solaire et abri de jardin. Climatisation réversible, caméras, vendue meublée. Beau potentiel avec suite parentale possible au RDC. DPE B. Réf. : N4753 . Contact Géraldine 06.08.46.21.72

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Hall d'entrée	5,35
RDC	Pièce à vivre	41,40
RDC	Cuisine	19,35
RDC	Dégagement	1,40
1	Mezzanine	3,90			6,65 M2
RDC	Garage				20,10 M2
RDC	Salle de bains	2,90
1	Palier	1,85
1	Chambre 1	12,35			Dressing
1	Chambre 2	11,45			Dressing
1	Chambre 3	9,15
1	Salle d'eau	5,20			Avec WC

Le quartierNarbonne

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

307 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

53 462 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 080 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

45 %

Taux d'habitation

23 %

Taxe foncière

30 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

21 %

Résultats des lycées

93 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

1,7 tous les 100m

Médecins

800 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

L'IMMOBILIER DU SUD - Narbonne

60 rue Jean Jaurès
11100 Narbonne

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