11120 ARGELIERS Maison Argeliers 5 pièces avec terrasse et remise

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€159 000 **

Argeliers, maison de village d'environ 95 m², située au coeur de la commune d'Argeliers, à proximité des commerces et des commodités.. Cette maison de caractère, utilisée jusqu'à présent comme résidence de vacances, a conservé tout le charme de l'ancien et offre un beau potentiel de rénovation pour en faire une agréable résidence principale ou une maison de vacances pleine d'authenticité. Les atouts de cette maison, une belle terrasse sur le toit d'environ 23 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une petite cuisine d'été attenante à la terrasse. Une remise agricole indépendante d'environ 23 m², située dans la même rue, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, idéale pour un atelier, du stockage, un garage pour motos ou vélos, ou un futur aménagement. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un village recherché du Minervois, à quelques minutes du Canal du Midi.
Hors DPE . Réf. : N4754 . Contact Géraldine 06.08.46.21.72

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
95 m²
4 chambre(s)

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11120
Ville
ARGELIERS
Nombre étages
3
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1162 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Sans
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Piscine
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Motif non soumis au DPE
Bâtiments (ou parties de bâtiments) non chauffés

Texte Fiche Vitrine
ARGELIERS - Le charme de l'ancien, le potentiel d'un projet unique ! Au coeur du village, maison de caractère d'environ 95 m², à réinventer selon vos envies. Terrasse sur toit de 23 m² sans vis-à-vis, vue dégagée et cuisine d'été. Remise indépendante de 23 m² avec plus de 5 m de hauteur : atelier, garage ou futur aménagement. Un bien authentique, rare et plein de potentiel, à quelques minutes du Canal du Midi ! Hors DPE. Réf. : N 4754. Contact Géraldine 06.08.46.21.72

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée - Séjour	21,15		Carrelage
RDC	Cuisine	6,87		Carrelage
RDC	Buanderie	4,83		Carrelage	Avec WC
1	Dégagement	2,43
1	Chambre 1	18,81			Tomettes et carrelage un chauffage électrique
1	Chambre 2	8,24		Carrelage	Carrelage ancien
1	W.C.	2,83
1	Salle d'eau	4,51		Lino	dessous carrelage +lame plastique
2	Chambre 3	10,11		Plancher
3	Chambre 4	12,46		Plancher	placard de 1.88 m2 et cumulus
3	Cuisine d'été	2,71		Plancher
3	Toît Terrasse				32 m2 sans vis à vis

Le quartierArgeliers

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

191 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

2 091 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 380 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

80 %

Taux d'habitation

27 %

Taxe foncière

28 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

9 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

0,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,4 tous les 100m

Médecins

520 hab/médecin

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60 rue Jean Jaurès
11100 Narbonne

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