11200 CANET Maison Canet 3 pièce garage terrasse

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€185 000 **

CANET D'AUDE Maison en pierre composée au premier étage d'une cuisine toute équipée ouverte sur séjour, de deux chambres, d'une salle bains avec douche et wc, d'une terrasse sans vis à vis et au 2 ème étage une grande mezzanine.
En rez de chaussée une suite parentale sans fenêtre avec sa salle d'eau , une buanderie et un garage de 38 m²
DPE C. Réf : P399026. Contact Katia 06.69.93.91.33

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
86 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11200
Ville
CANET
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1250 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
86 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Etat général
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
CANET D'AUDE. Maison en pierre comprenant au 1er étage, cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle bains avec douche et wc, terrasse sans vis à vis. 2ème étage grande mezzanine. Rez-de-chaussée suite parentale sans fenêtre avec salle d'eau, buanderie et garage 38 m². DPE C. Réf : P399026.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	6,64
RDC	Suite parentale	17,70			sans fenêtre
RDC	Buanderie	5,83
1	Cuisine - Salle à manger	30,90
1	W.C.	1
1	Chambre 1	8
1	Chambre 2	8,45
1	Salle de bains	8,11			douche baignoire
1	Terrasse				12
RDC	Garage				38 PORTAIL ELEC

Le quartierCanet

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Restaurant

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Supermarché

Habitants

Densité de population

122 hab/km²

Enfants et adolescents

26 %

Age moyen

40 ans

Nombre d'habitants

1 709 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 260 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

78 %

Taux d'habitation

27 %

Taxe foncière

27 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

10 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,4 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

850 hab/médecin

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