11210 PORT LA NOUVELLE Maison avec garage et terrasse

295 000 € **

PORT LA NOUVELLE, Proche toutes commodités. Maison composée de 2 appartements pouvant être divisés.
En rez de chaussée grand garage. Au 1er étage un appartement 3 pièces rénové de 46 m² avec terrasse. Au 2 ème étage, duplex de 42 m² avec balcon et grande terrasse. CLIM REVERSIBLE.
DPE C. Réf. : P367023. Contact Katia 06.69.93.91.33

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
123 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11210
Ville
PORT LA NOUVELLE
Nombre étages
3
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrasse
41 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Clair
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Garage	42			portail électrique
1ER	Cuisine - Salle à manger	23
1ER	Chambre 1	9,30			ACCES TERRASSE
1ER	Chambre 2	8,30			ACCES TERRASSE
1ER	Salle d'eau	3,90
1ER	W.C.	2,10
2EME	Séjour-Cuisine	21			avec balcon
3EME	Chambre	17			AVEC SALLE D'EAU
3eme	W.C.	3,75
3EME	Terrasse	10

Le quartierPort-la-Nouvelle

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

143 hab/km²

Enfants et adolescents

19 %

Age moyen

48 ans

Nombre d'habitants

5 627 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

57 %

Taux d'habitation

30 %

Taxe foncière

24 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

18 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,4 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,5 tous les 100m

Médecins

1880 hab/médecin

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Katia DEL CASAR

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14 Boulevard Front de Mer
11210 PORT LA NOUVELLE

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