11120 SAINT MARCEL SUR AUDE Maison T3 Extérieur et Garage sur Saint-Marcel-sur-Aude

Maison T3 Extérieur et Garage sur Saint-Marcel-sur-Aude 1/8

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Maison T3 Extérieur et Garage sur Saint-Marcel-sur-Aude 7/8

Maison T3 Extérieur et Garage sur Saint-Marcel-sur-Aude 8/8

190 000 € **

Dans le Village de Saint-Marcel-sur-Aude à proximité de tous commerces et à 10 min de Narbonne, je vous propose cette maison d'environ 75m² une grande terrasse sans vis à vis et un grand garage.

Elle est composée d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, une terrasse d'environ 45m² avec son barbecue et un toilette indépendant.
Le coin nuit est agencé de deux chambres avec climatisation, une salle d'eau et un coin buanderie, un toilette indépendant.

La maison est vendue avec un grand garage ou l'on peut garer 2 voitures.

Le plus : Ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage PVC, volet roulant, climatisation.

Zone Hors inondable.

DPE : B - Réf : 4688N - Contact : Marine 06.20.05.20.67

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
75 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 790€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11120
Ville
SAINT MARCEL SUR AUDE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
75 m2
Surface terrasse
44 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Garage				46,64
1	Cuisine - Salle à manger	34,06
0	Chambre 1	12,62
0	Chambre 2	9,93
0	Salle de bains	3,50
0	Buanderie	1,48
0	Toilettes	0,79
0	Palier	7,97
1	Terrasse				44,32

Le quartierArgeliers

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

191 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

2 091 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 380 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

80 %

Taux d'habitation

27 %

Taxe foncière

28 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

9 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

0,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,4 tous les 100m

Médecins

520 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Marine RIPOCHE

Négociateur

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Immobilier du Sud Narbonne

60 rue Jean Jaurès
11100 NARBONNE

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