11100 Narbonne Maison 3 chambres Narbonne

296 000 € **

EXCLUSIVITE - NARBONNE.
Dans un quartier recherché à 10 min du centre-ville.
Maison neuve 3 faces de plain pied. Vous bénéficiez d'une pièce de vie de 33m2 équipée d'une clim réversible donnant sur le jardin, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant.
Et pour terminer un garage avec portail électrique et un coin buanderie.
Le + : Une garantie dommage Ouvrage, Décennales.

Le ++ : Climatisation réversible, Volets roulants électriques, une maison domotique, 2 places de parking, jardin piscinable et clôturé.
DPE A - Réf : 4684N. Contact Marine 06.20.05.20.67

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
80 m²
3 chambre(s)
251 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11100
Ville
Narbonne
Exposition
Nord-Sud
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
296000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface terrain
251 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/08/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/08/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce de vie	33,51	S
0	Couloir	4,63
0	Chambre 1	11,18	N
0	Chambre 2	11,32	N
0	Chambre 3	13,30	N
0	Salle d'eau	3,70
0	Toilettes	2,55
0	Garage	14,57

Le quartierNarbonne Ville

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

338 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

49 304 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 010 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

43 %

Taux d'habitation

23 %

Taxe foncière

30 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

22 %

Résultats des lycées

98 %

Ecoles et crèches

4,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

3,1 tous les 100m

Médecins

770 hab/médecin

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Marine RIPOCHE

Négociateur

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60 rue Jean Jaurès
11100 NARBONNE

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Ref. : 4676N

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