11120 Marcorignan Maison de village 4 chambres à Marcorignan

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170 000 € **

Amoureux de la rénovation ce projet est fait pour vous !!!

A Marcorignan, maison à rénover d'environ 148m² et d'un appartement d'environ 35m² située au coeur du village.

Ideal pour projet de premier achat, investissement locatif ou maison secondaire.

Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Au 1er étage on y découvre deux grandes chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.
Au 2ème et dernier étage un grenier d'environ 70m².

Le plus : Cour sans vis à vis - Garage - 2 terrasses.

REF : 4679N. DPE : D. Contact Marine 06.20.05.20.67

** 170 000 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
148 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11120
Ville
Marcorignan
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
170000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
148 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Conduit existant
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Repérage présence termites - selon la zone
3
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
3
Diagnostic nuisance sonore aérienne
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	17	O
0	Salon	20,05	O
0	Cuisine	12,68	E
0	Cellier	3,50
0	Dégagement	3,53
0	Dégagement	4,51
0	Pièce de vie	8,18
0	Salle d'eau	4,92			+ toilette
0	Chambre 1	9,10
1	Palier	9,82
1	Chambre 2	15,42	O
1	Chambre 3	19,54	O
1	Dressing	7,64
1	Salle d'eau	9,21
1	Toilettes	1,67
2	Grenier				70m²
1	Pièce à vivre	16,96
1	Couloir	1,60
1	Salle d'eau	4,62			+ toilette
1	Chambre 1	14,05
0	Garage				22.19m²
0	Atelier				17.49m²
0	Cour				14.68m²
0	Abri				13.54m²
1	Terrasse				6.35m²
1	Terrasse				22.50m²

Le quartierMarcorignan

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

223 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

1 267 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 650 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

79 %

Taux d'habitation

40 %

Taxe foncière

31 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

9 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,7 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

320 hab/médecin

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Marine RIPOCHE

Négociateur

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60 rue Jean Jaurès
11100 NARBONNE

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Ref. : 4676N

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