11130 SIGEAN SIGEAN - Maison 4 pièces avec garage

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263 000 € **

Dans quartier calme, maison T4, RDC+ 2, SH 104 m2 sur 206 m2 de terrain, garage, buanderie, combles aménagés, parking sur lot, terrasse.. RDC : une cuisine équipée aménagée un séjour salon, un wc. Au 1er : un dégagement , 3 chambres, une grande salle d'eau avec wc et fenêtre. Au 2ème : 2 pièces de vie mansardées avec velux toit. Etat irréprochable, clim réversible, très ensoleillée, commerces à proximité , charme et tranquillité sont au rendez-vous !!! DPE C Réf P364023. Contact Christine 0616096120

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
104 m²
3 chambre(s)
206 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11130
Ville
SIGEAN
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
263000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
730 EUR

Surfaces

Surface
104 m2
Surface séjour
26.12 m2
Surface terrain
206 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine	25,65		Carrelage
RDC	Salon	26,12		Carrelage
RDC	Cage d'escalier	1,47		Carrelage
RDC	Garage
1ER	Dégagement placards	4,81		Parquet Flottant
1ER	SDE + WC	7,30		Carrelage
1ER	Chambre 1	8,20		Parquet Flottant
1ER	Chambre 2	13,24		Parquet Flottant
1ER	Chambre 3	13,92		Parquet Flottant
1ER	Cage d'escalier	2,77
2EME	Pièce de vie	15,83		Parquet Flottant
2EME	Pièce de vie	15,83		Parquet Flottant

Le quartierSigean

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

135 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

46 ans

Nombre d'habitants

5 463 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

70 %

Taux d'habitation

27 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

11 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

1,1 tous les 100m

Médecins

680 hab/médecin

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Immobilier du Sud Port La Nouvelle

14 Boulevard Front de Mer
11210 PORT LA NOUVELLE

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