11100 NARBONNE Maison de village entièrement rénovée 107,45 m²

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181 000 € **

Maison de village entièrement rénovée.
Proche de Narbonne (à 16km) maison de village entièrement rénové exposé SUD/EST comprenant au rez-de-chaussée 50 m² d espace de vie (entrée - séjour - cuisine - toilette) .
A l étage, le coin nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec climatisation gainable et 1 spacieuse salle de bains avec sa douche et WC.
Au 2ème étage une terrasse tropézienne avec un grenier aménagé en espace atelier.

Le plus : un terrain agricole non attenant à la maison de 2690m².

Réf : 4675N - DPE D - Contact Marine : 06.20.05.20.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
107 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
68 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11100
Ville
NARBONNE
Secteur
Narbonnais
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
181000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
926 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
107.45 m2
Surface loi Carrez
107.45 m2
Surface terrain
68 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Repérage présence termites - selon la zone
3
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
3
Titre de propriété (complet)
3
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
3
Taxe foncière
3
Plan cadastral
3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	10,72		Carrelage	Placard. 1 fenêtre.
RDC	Séjour	24,78	SO	Carrelage	2 fenêtres. Climatisation réversible.
RDC	Cuisine	13,69	E	Carrelage	Cuisine aménagée et équipée. 1 fenêtre. Climatisation réversible.
RDC	Toilettes	3,70	E	Carrelage	1 fenêtre. 1 lave main. 1 clapet anti refoulement. 1 machine à laver. 1 cumulus et tableau électrique.
	Escalier		N	Carrelage	1 petite fenêtre.
R+1	Dégagement	7,12	N	Parquet	Placard. Climatisation gainable. 1 petite fenêtre.
R+1	Chambre 1	17,67	SO	Parquet	Placard. Climatisation gainable. 1 fenêtre.
R+1	Chambre 2	9	E	Parquet	Placard. Climatisation gainable. 1 fenêtre.
R+1	Salle de bains	9,63	S	Beton	1 baignoire, 1 douche, double vasque, 1 toilette. Sèche serviette et radiateur. 1 fenetre.
R+1	Chambre 3	11,60	S	Parquet	1 lavabo. 1 fenêtre.
R+2	Terrasse			Carrelage	12.95m2
R+2	Grenier		E		20.52m2. Espace atelier et espace buanderie avec évier. Arrivée VMC. 1 petite fenêtre.

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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60 rue Jean Jaurès
11100 NARBONNE

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