L'Immobilier du Sud

11200 RAISSAC D AUDE Maison de village T4 RAISSAC D'AUDE

Maison de village T4 RAISSAC D'AUDE 1/11
Maison de village T4 RAISSAC D'AUDE 2/11
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Maison de village T4 RAISSAC D'AUDE 11/11
€160 000.00 **
RAISSAC D'AUDE. A proximité de Narbonne. Maison de village T4 entièrement rénovée exposée SUD/EST comprenant au rez-de-chaussée 50 m² d'espace de vie (entrée - séjour - cuisine - toilette). A l'étage, 3 chambres dont 2 avec climatisation gainable et 1 salle de bains avec sa douche et WC. 2ème et dernier étage, une terrasse tropézienne avec un grenier aménagé en espace atelier. Le plus : un terrain agricole non attenant à la maison de 2690m².
Réf : 4690N - DPE D - Contact Phoebé : 04.68.40.70.94

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 107 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 68 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11200
  • Ville
    RAISSAC D AUDE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    926 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107.45 m2
  • Surface loi Carrez
    107.45 m2
  • Surface terrain
    68 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Repérage présence termites - selon la zone
    3
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Taxe foncière
    3
  • Plan cadastral
    3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   10,72      Carrelage   Placard. 1 fenêtre. 
 RDC   Séjour   24,78   SO   Carrelage   2 fenêtres. Climatisation réversible. 
 RDC   Cuisine   13,69   E   Carrelage   Cuisine aménagée et équipée. 1 fenêtre. Climatisation réversible. 
 RDC   Toilettes   3,70   E   Carrelage   1 fenêtre. 1 lave main. 1 clapet anti refoulement. 1 machine à laver. 1 cumulus et tableau électrique. 
    Escalier      N   Carrelage   1 petite fenêtre. 
 R+1   Dégagement   7,12   N   Parquet   Placard. Climatisation gainable. 1 petite fenêtre. 
 R+1   Chambre 1   17,67   SO   Parquet   Placard. Climatisation gainable. 1 fenêtre. 
 R+1   Chambre 2   9   E   Parquet   Placard. Climatisation gainable. 1 fenêtre. 
 R+1   Salle de bains   9,63   S   Beton   1 baignoire, 1 douche, double vasque, 1 toilette. Sèche serviette et radiateur. 1 fenetre. 
 R+1   Chambre 3   11,60   S   Parquet   1 lavabo. 1 fenêtre. 
 R+2   Terrasse         Carrelage   12.95m2 
 R+2   Grenier      E      20.52m2. Espace atelier et espace buanderie avec évier. Arrivée VMC. 1 petite fenêtre. 

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

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Phoebe Allais
Négociateur
Immobilier du Sud Narbonne
60 rue Jean Jaurès
11100 NARBONNE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier du Sud Narbonne | Raison sociale : IMMOBILIER DU SUD | Adresse siège social : 60 rue Jean Jaurès - 11100 NARBONNE | Siret : 44320958000028 | RCS : Narbonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR8844320958000010 | Forme juridique : SARL | Capital social : 128 250 € | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCE |
Carte T : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 Narbonne | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte S : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne - 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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