11120 MARCORIGNAN A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE.

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A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE. 15/15

718 000 € **

Située à Marcorignan, à une dizaine de minutes de Narbonne, maison bourgeoise mesurant environ 369m2 habitables.

La maison est composée comme suit :
- L'habitation principale est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un séjour salle-à-manger, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Au premier, deux grandes chambres, dont une bénéficiant d'une salle de bain privative. Au second, trois chambres spacieuses.
- Accessible par une entrée privative, appartement en duplex présentant une pièce de vie, une salle d'eau, un toilette et deux espaces nuit.
- Une buanderie (environ 20m2), une grande pièce de stockage (65m2) avec cuves et cheminée, un garage (35m2), un entrepôt (200m2 au rez-de-chaussée et 360m2 à l'étage) et un cabanon (18m2) complètent le bien.

La bâtisse est assise sur une parcelle mesurant 3603m2. L'extérieur présente un jardin arboré et clôturé, bénéficiant d'une grande terrasse, d'une piscine semi-enterrée, d'un puits et de plusieurs emplacements de stationnement.

Les plus : nombreuses possibilités d'aménagement pour ce bien d'exception. Demeure qui allie charme et beaux volumes, avec ses poutres apparentes et ses nombreuses cheminées.

DPE C. REF : 4645N. Contact : Lison 06 30 64 80 38.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

9 pièce(s)
369 m²
1 salle(s) de bains
7 chambre(s)
3603 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11120
Ville
MARCORIGNAN
Secteur
Narbonnais
Nombre étages
3
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
718000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4660 EUR

Surfaces

Surface
369.23 m2
Surface construite
710 m2 environ
Surface séjour
53.22 m2
Surface terrain
3603 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
7
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Repérage présence termites - selon la zone
1
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Taxe foncière
1
La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
1
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
Attestation ramonage
1
Plan cadastral
1
Attestation de déclaration de puits ou forage
1
Attestation dommages / ouvrages (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
1
Plan Maison
1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	10,83	E	Carrelage
RDC	Bureau	19,43	SE	Carrelage	1 cheminée. 1 fenêtre et 1 porte fenêtre.
RDC	Salle à manger	19,46	NO	Carrelage	1 cheminée. Pierres et poutres apparentes. 1 fenêtre exposée Est. 1 porte fenêtre.
RDC	Séjour	33,76	NO	Carrelage	2 portes fenêtres.
RDC	Cuisine	19,12	SE	Carrelage	Aménagée et semi équipée. Nombreux rangements. 1 porte fenêtre accès terrasse.
RDC	Couloir	1,48		Carrelage
RDC	Salle d'eau	6,06	SE	Carrelage	Douche, vasque et toilette. 1 porte fenêtre opaque donnant accès à la terrasse.
RDC	Buanderie	5,20		Carrelage	Couloir et environ 20m2 de buanderie. 1 porte fenêtre. 1 chaudière. 1 armoire.
RDC	Débarras	10,74		Carrelage	Palier donnant accès à une pièce de 65 m2. 2 portes fenêtres. 1 grande cheminée. 4 cuves fermées. 1 cuve ouverte (environ 8,50m2).
RDC	Salle d'eau	2		Carrelage	Toilette, lave main et petite douche.
RDC	Entrepôt				Environ 200m2. Sol gravillons. 1 pressoir. 1 fenêtre bois avec grille et grillage. 1 portail en bois. 1 escalier qui mène à l'étage. 1 cuve fuel.
RDC	Garage				Environ 35m2. Grandes étagères sur les côtés.
R+1	Chambre 1	21,60	NO	Beton	2 fenêtres. Salle de bain attenante.
R+1	Salle de bains	17,57	NO	Carrelage	Baignoire d'angle, double vasques. 1 fenêtre. 1 toilette fermé. 2 placards. 1 placard avec chauffe-eau électrique.
R+1	Chambre 2	21,39	SE	Parquet Flottant	2 fenêtres. 1 cheminée.
R+1	Couloir	8,81	E	Carrelage	1 porte fenêtre donnant accès à un balcon.
R+2	Chambre 3	24,98	NO	Parquet Flottant	2 fenêtres.
R+2	Chambre 4	23,97	SE	Parquet Flottant	2 fenêtres. 1 cheminée.
R+2	Chambre 5	32,14	SE	Carrelage	Chambre accessible depuis la chambre 4. 2 petites fenêtres. 1 point d'eau avec toilette et lavabo.
R+2	Couloir	8,16	E	Carrelage	Grande fenêtre avec rembarde.
R+1	Entrepôt				Environ 200m2 avec plancher en bois et environ 168m2 avec sol en béton. 4 fenêtres et deux portes fenêtres.
R+1	Séjour - Salon - Cuisine	30,83	SE	Parquet Flottant	1 cheminée. 2 fenêtres. 1 cuisine aménagée : placards hauts et bas, avec évier et plaques de cuisson au gaz.
R+1	Dégagement	10,77		Carrelage	1 escalier bois.
R+1	Salle d'eau	4,90	NO	Carrelage	Douche, lavabo, bidet. 1 fenêtre.
R+1	Toilettes	1,19		Carrelage
R+2	Dégagement	12,10	NO	Carrelage
R+2	Chambre 6	12,33		Moquette	Pièce aveugle avec fenêtre donnant sur le dégagement. 1 placard.
R+2	Chambre 7	10,41		Moquette	Pièce aveugle avec fenêtre donnant sur le dégagement.
RDC	Cabanon				18.22m2.
RDC	Jardin				Parcelle de 3603m2. Jardin arboré. 1 puits. 1 piscine semi-enterrée avec dalle béton. Terrasse.

Le quartierMarcorignan

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

223 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

1 267 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 650 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

79 %

Taux d'habitation

40 %

Taxe foncière

31 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

9 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,7 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

320 hab/médecin

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