L'Immobilier du Sud

11120 MARCORIGNAN A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE.

A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE. 1/15
A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE. 2/15
A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE. 3/15
A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE. 4/15
A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE. 5/15
A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE. 6/15
A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE. 7/15
A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE. 8/15
A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE. 9/15
A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE. 10/15
A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE. 11/15
A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE. 12/15
A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE. 13/15
A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE. 14/15
A VENDRE. MARCORIGNAN. CHARMANTE MAISON VIGNERONNE. 15/15
718 000 € **
Située à Marcorignan, à une dizaine de minutes de Narbonne, maison bourgeoise mesurant environ 369m2 habitables.

La maison est composée comme suit :
- L'habitation principale est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un séjour salle-à-manger, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Au premier, deux grandes chambres, dont une bénéficiant d'une salle de bain privative. Au second, trois chambres spacieuses.
- Accessible par une entrée privative, appartement en duplex présentant une pièce de vie, une salle d'eau, un toilette et deux espaces nuit.
- Une buanderie (environ 20m2), une grande pièce de stockage (65m2) avec cuves et cheminée, un garage (35m2), un entrepôt (200m2 au rez-de-chaussée et 360m2 à l'étage) et un cabanon (18m2) complètent le bien.

La bâtisse est assise sur une parcelle mesurant 3603m2. L'extérieur présente un jardin arboré et clôturé, bénéficiant d'une grande terrasse, d'une piscine semi-enterrée, d'un puits et de plusieurs emplacements de stationnement.

Les plus : nombreuses possibilités d'aménagement pour ce bien d'exception. Demeure qui allie charme et beaux volumes, avec ses poutres apparentes et ses nombreuses cheminées.

DPE C. REF : 4645N. Contact : Lison 06 30 64 80 38.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 9 pièce(s)
  • 369 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 3603 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11120
  • Ville
    MARCORIGNAN
  • Secteur
    Narbonnais
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    718000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4660 EUR

Surfaces

  • Surface
    369.23 m2
  • Surface construite
    710 m2 environ
  • Surface séjour
    53.22 m2
  • Surface terrain
    3603 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/09/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Repérage présence termites - selon la zone
    1
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Taxe foncière
    1
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    1
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1
  • Attestation ramonage
    1
  • Plan cadastral
    1
  • Attestation de déclaration de puits ou forage
    1
  • Attestation dommages / ouvrages (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    1
  • Plan Maison
    1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   10,83   E   Carrelage    
 RDC   Bureau   19,43   SE   Carrelage   1 cheminée. 1 fenêtre et 1 porte fenêtre. 
 RDC   Salle à manger   19,46   NO   Carrelage   1 cheminée. Pierres et poutres apparentes. 1 fenêtre exposée Est. 1 porte fenêtre. 
 RDC   Séjour   33,76   NO   Carrelage   2 portes fenêtres. 
 RDC   Cuisine   19,12   SE   Carrelage   Aménagée et semi équipée. Nombreux rangements. 1 porte fenêtre accès terrasse. 
 RDC   Couloir   1,48      Carrelage    
 RDC   Salle d'eau   6,06   SE   Carrelage   Douche, vasque et toilette. 1 porte fenêtre opaque donnant accès à la terrasse. 
 RDC   Buanderie   5,20      Carrelage   Couloir et environ 20m2 de buanderie. 1 porte fenêtre. 1 chaudière. 1 armoire. 
 RDC   Débarras   10,74      Carrelage   Palier donnant accès à une pièce de 65 m2. 2 portes fenêtres. 1 grande cheminée. 4 cuves fermées. 1 cuve ouverte (environ 8,50m2). 
 RDC   Salle d'eau   2      Carrelage   Toilette, lave main et petite douche. 
 RDC   Entrepôt            Environ 200m2. Sol gravillons. 1 pressoir. 1 fenêtre bois avec grille et grillage. 1 portail en bois. 1 escalier qui mène à l'étage. 1 cuve fuel. 
 RDC   Garage            Environ 35m2. Grandes étagères sur les côtés. 
 R+1   Chambre 1   21,60   NO   Beton   2 fenêtres. Salle de bain attenante. 
 R+1   Salle de bains   17,57   NO   Carrelage   Baignoire d'angle, double vasques. 1 fenêtre. 1 toilette fermé. 2 placards. 1 placard avec chauffe-eau électrique. 
 R+1   Chambre 2   21,39   SE   Parquet Flottant   2 fenêtres. 1 cheminée. 
 R+1   Couloir   8,81   E   Carrelage   1 porte fenêtre donnant accès à un balcon. 
 R+2   Chambre 3   24,98   NO   Parquet Flottant   2 fenêtres. 
 R+2   Chambre 4   23,97   SE   Parquet Flottant   2 fenêtres. 1 cheminée. 
 R+2   Chambre 5   32,14   SE   Carrelage   Chambre accessible depuis la chambre 4. 2 petites fenêtres. 1 point d'eau avec toilette et lavabo. 
 R+2   Couloir   8,16   E   Carrelage   Grande fenêtre avec rembarde. 
 R+1   Entrepôt            Environ 200m2 avec plancher en bois et environ 168m2 avec sol en béton. 4 fenêtres et deux portes fenêtres. 
 R+1   Séjour - Salon - Cuisine   30,83   SE   Parquet Flottant   1 cheminée. 2 fenêtres. 1 cuisine aménagée : placards hauts et bas, avec évier et plaques de cuisson au gaz. 
 R+1   Dégagement   10,77      Carrelage   1 escalier bois. 
 R+1   Salle d'eau   4,90   NO   Carrelage   Douche, lavabo, bidet. 1 fenêtre. 
 R+1   Toilettes   1,19      Carrelage    
 R+2   Dégagement   12,10   NO   Carrelage    
 R+2   Chambre 6   12,33      Moquette   Pièce aveugle avec fenêtre donnant sur le dégagement. 1 placard. 
 R+2   Chambre 7   10,41      Moquette   Pièce aveugle avec fenêtre donnant sur le dégagement. 
 RDC   Cabanon            18.22m2. 
 RDC   Jardin            Parcelle de 3603m2. Jardin arboré. 1 puits. 1 piscine semi-enterrée avec dalle béton. Terrasse. 

Le quartierMarcorignan

Habitants

Densité de population
223 hab/km²
Enfants et adolescents
24 %
Age moyen
43 ans
Nombre d'habitants
1 267 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 650 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
79 %
Taux d'habitation
40 %
Taxe foncière
31 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
9 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,7 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,6 tous les 100m
Médecins
320 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Immobilier du Sud Narbonne
60 rue Jean Jaurès
11100 NARBONNE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Immobilier du Sud pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Immobilier du Sud sigean@immo-du-sud.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Maison 3 chambres à Névian
    Situé à 15 min de Narbonne, proche de tous commerces, je vous propose cette maison lumineuse dans un quartier paisible ou le calme est assuré. Au rez-de-chaussée elle est composée d'une véranda, d'une entrée, d'un placard, d'une buanderie et d'un garage de 25m². A l'étage, vous trouverez un couloir desservant une cuisine, une pièce de vie avec deux balcons, d'un toilette indépendant et d'un cellier. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un couloir desservant trois spacieuses chambres et la salle d'eau avec son toilette. Cette maison est assise sur une parcelle arborée et piscinable de 312m². Ce bien vous fait bénéficier d'un garage, d'une climatisation (réversible), d'un portail électrique et d'une véranda. DPE C - Réf : 4641N. Contact Marine : 0620052067
    Ref. : 4644N
    210 000 €
  • Maison contemporaine 4 chambres - jardin Narbonne
    Située à Narbonne, à 5 min en voiture du centre-ville, maison contemporaine de plain-pied d'environ 149m2 habitables sur un terrain de 704m². Elle se compose comme suit : Une grande entrée avec placard desservant un coin buanderie, toilette, pièce de vie et coin nuit. La pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée avec une terrasse le tout donnant sur le salon/ salle à manger ouvert sur le jardin et sa piscine. Le coin nuit est composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, trois chambres dont deux avec placard. Une salle de bain toute équipée. L'extérieur bénéficie d'un garage, d'un emplacement de stationnement, d'un jardin sur l'avant avec terrasse et piscine. Les plus : la maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un ballon thermodynamique, de volet roulant électrique, d'un portail électrique. DPE A - Contact Marine tél 06.20.05.20.67
    Ref. : 4647N
    660 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier du Sud Narbonne | Raison sociale : IMMOBILIER DU SUD | Adresse siège social : 60 rue Jean Jaurès - 11100 NARBONNE | Siret : 44320958000028 | RCS : Narbonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR8844320958000010 | Forme juridique : SARL | Capital social : 128 250 € | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCE |
Carte T : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 Narbonne | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte S : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne - 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante