L'Immobilier du Sud

11200 NEVIAN Maison 3 chambres à Névian

Maison 3 chambres à Névian 1/9
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Maison 3 chambres à Névian 8/9
Maison 3 chambres à Névian 9/9
210 000 € **
Situé à 15 min de Narbonne, proche de tous commerces, je vous propose cette maison lumineuse dans un quartier paisible ou le calme est assuré.

Au rez-de-chaussée elle est composée d'une véranda, d'une entrée, d'un placard, d'une buanderie et d'un garage de 25m².
A l'étage, vous trouverez un couloir desservant une cuisine, une pièce de vie avec deux balcons, d'un toilette indépendant et d'un cellier.
Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un couloir desservant trois spacieuses chambres et la salle d'eau avec son toilette.

Cette maison est assise sur une parcelle arborée et piscinable de 312m².

Ce bien vous fait bénéficier d'un garage, d'une climatisation (réversible), d'un portail électrique et d'une véranda.

DPE C - Réf : 4641N. Contact Marine : 0620052067
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 100 m²
  • 3 chambre(s)
  • 312 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11200
  • Ville
    NEVIAN
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    312 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1
  • Plan cadastral
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,74   S       
 0   Entrée Placards   3,81   S       
 0   Buanderie   4,44   N       
 0   Toilettes   0,78   N      à réviser 
 1   Cuisine   12,41   S       
 1   Salon - Séjour   25,34   NS      2 balcons. 
 1   Placard   3,38         Cumulus 
 1   Toilettes   1,34          
 2   Chambre 1   11,24   N       
 2   Chambre 2   13,78   S       
 2   Chambre 3   10,48   S      + Placard 
 2   SDE + WC   5,41   N       
 0   Garage      NS      25,28m² 
 0   Véranda      S      A l'entrée 15m² 

Le quartierNévian

Habitants

Densité de population
89 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
43 ans
Nombre d'habitants
1 279 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 630 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
81 %
Taux d'habitation
27 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
7 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,4 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,8 tous les 100m
Médecins
Aucun médecin

Prendre contact avecL'agence

Marine RIPOCHE
Négociateur
Immobilier du Sud Narbonne
60 rue Jean Jaurès
11100 NARBONNE
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    Ref. : 4645N
    718 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier du Sud Narbonne | Raison sociale : IMMOBILIER DU SUD | Adresse siège social : 60 rue Jean Jaurès - 11100 NARBONNE | Siret : 44320958000028 | RCS : Narbonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR8844320958000010 | Forme juridique : SARL | Capital social : 128 250 € | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCE |
Carte T : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 Narbonne | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte S : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne - 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante