11200 NEVIAN Maison 3 chambres à Névian

205 000 € **

Situé à 15 min de Narbonne, proche de tous commerces, je vous propose cette maison lumineuse dans un quartier paisible ou le calme est assuré.

Au rez-de-chaussée elle est composée d'une véranda, d'une entrée, d'un placard, d'une buanderie et d'un garage de 25m².
A l'étage, vous trouverez un couloir desservant une cuisine, une pièce de vie avec deux balcons, d'un toilette indépendant et d'un cellier.
Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un couloir desservant trois spacieuses chambres et la salle d'eau avec son toilette.

Cette maison est assise sur une parcelle arborée et piscinable de 312m².

Ce bien vous fait bénéficier d'un garage, d'une climatisation (réversible), d'un portail électrique et d'une véranda.

DPE C - Réf : 4641N. Contact Marine : 0620052067

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
100 m²
3 chambre(s)
312 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11200
Ville
NEVIAN
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
205000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
312 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Titre de propriété (complet)
2
Taxe foncière
2
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
Plan cadastral
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	8,74	S
0	Entrée Placards	3,81	S
0	Buanderie	4,44	N
0	Toilettes	0,78	N		à réviser
1	Cuisine	12,41	S
1	Salon - Séjour	25,34	NS		2 balcons.
1	Placard	3,38			Cumulus
1	Toilettes	1,34
2	Chambre 1	11,24	N
2	Chambre 2	13,78	S
2	Chambre 3	10,48	S		+ Placard
2	SDE + WC	5,41	N
0	Garage		NS		25,28m²
0	Véranda		S		A l'entrée 15m²

Le quartierNévian

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

89 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

1 279 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 630 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

81 %

Taux d'habitation

27 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

7 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,4 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,8 tous les 100m

Médecins

Aucun médecin

Prendre contact avecL'agence

Marine RIPOCHE

Négociateur

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Immobilier du Sud Narbonne

60 rue Jean Jaurès
11100 NARBONNE

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