11100 Narbonne A VENDRE. NARBONNE. MAISON T4 PLAIN-PIED.

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264 000 € **

Situé à Narbonne, dans un quartier recherché , proche de toutes commodités et des transports communs, je vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 100m².

Elle est assise sur une parcelle arborée et piscinable d'environ 346m².

La maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse d'environ 30m² donnant une première terrasse. Une cuisine équipée et pour bénéficier de plus de rangement une buanderie d'environ 10m² le tout donnant sur la 2ème terrasse avec coin barbecue.

le coin nuit dispose de 3 chambres avec placards donc une donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Les plus : climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, coin potager, barbecue.

Réf : 4676N - DPE B - Contact Marine : 06.20.05.20.67

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
102 m²
3 chambre(s)
346 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11100
Ville
Narbonne
Secteur
Narbonnais
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
264000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1873 EUR

Surfaces

Surface
102 m2
Surface séjour
28.18 m2
Surface terrain
346 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	2,24
	Séjour	28,18
	Cuisine	12,34
	Arrière cuisine	10,33			10,33
	Dégagement	1,87
	Couloir	8,23
	Chambre 1	12,49
	Toilettes	1,35
	Salle d'eau	5,18
	Chambre 2	9
	Chambre 3	10,78

Le quartierNarbonne Ville

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

338 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

49 304 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 010 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

43 %

Taux d'habitation

23 %

Taxe foncière

30 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

22 %

Résultats des lycées

98 %

Ecoles et crèches

4,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

3,1 tous les 100m

Médecins

770 hab/médecin

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Marine RIPOCHE

Négociateur

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60 rue Jean Jaurès
11100 NARBONNE

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