11360 EMBRES ET CASTELMAURE Embres et Castelmaure Villa 5 pièces , chenil et vue d'exception

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€303 000 **

Cadre exceptionnel pour cette villa de plain pied d'environ 150 m2 sur 4 faces avec vue dominante sur les Corbières. Maison en retrait du village sans aucun vis à vis. Spacieux séjour de 65 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Coin nuit séparé, composé de 3 chambres et d'une suite parentale 2 salles d'eau, 2 wc séparés, cellier. Double vitrage, climatisation réversible. Terrasse de 50m2.Terrain arboré d'une superficie de 2 hectares. Carport .Construction 2009. Chenil d'environ 270m2 à exploiter ou à transformer en dépendance. DPE C .Ref S779226 Contact : Bénédicte Jouvet 06 03 58 10 77

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
150 m²
4 chambre(s)
21878 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1521€ et 2057€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11360
Ville
EMBRES ET CASTELMAURE
Exposition
Sud-est

Aspects financiers

Prix
303000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1383 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
21878 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2009
Couverture
Tuiles
Etat couverture
BON
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
103 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
59 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1521 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2057 EUR
Surface de référence
142

Titre Fiche Vitrine
EMBRES ET CASTELMAURE VILLA 5 PIECES , VUE D'EXCEPTION, CHENIL
Texte Fiche Vitrine
Embres et Castelmaure villa 4 faces 150m2 env, vue Corbières, sans vis-à-vis. En retrait du village, séjour 65 m² avec cuisine ouverte équipée. 3 chambres + suite parentale. Terrasse terrain arboré 2 ha. Chenil 270 m². DPE C .Ref S779226 Contact : Bénédicte Jouvet 06 03 58 10 77

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon-Salle à manger	65		Carrelage	très lumineux, climatisé, accès terrasse
	Cuisine			Carrelage	ouverte sur le séjour aménagée équipéé
	Chambre 1	12,50		Parquet Flottant	placard aménagé
	Chambre 2	12,50		Parquet Flottant	palcard aménagé
	Chambre 3	12,50		Parquet	belle vue dégagée
	Suite parentale	21		Parquet Flottant	sde et rangement aménagé
	Salle d'eau	4,20		Carrelage	douche italienne, simple vasque
	Salle d'eau				dans la suite parentale 5m2
	W.C.	2		Carrelage
	W.C.	1,80		Carrelage
	Cellier	4,20		Carrelage
	Couloir	7		Carrelage	distrIbuant le coin nuit
	Chenil				270 m2 ENVIRON

Le quartierEmbres-et-Castelmaure

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

5 hab/km²

Enfants et adolescents

9 %

Age moyen

56 ans

Nombre d'habitants

153 habitants

Revenu mensuel par ménage

1 570 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

84 %

Taux d'habitation

23 %

Taxe foncière

21 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

14 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

Quasiment aucun

Médecins

Aucun médecin

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Ref. : P395225

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