11210 PORT LA NOUVELLE A LOUER LOCAL + HABITATION PORT LA NOUVELLE

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Loyer 3 250 €/mois charges comprises **

Le local est situé à l'entrée de Port-la-Nouvelle, dans la zone artisanale du Canalet. Terrain : 1000 m2 avec accès à l'avant et à l'arrière pour circulation. 270 m2 de surface au sol et 490 m2 de surface totale de plancher. En RDC : 80 m2 d'accueil clientèle et bureaux + 190 m2 de hangar.
Étage : 80 m2 d'appartement T4 (possibilité de bureaux) + 140 m2 stockage avec coursive au-dessus du hangar.
Très bon état général : isolation et étanchéité du toit et ravalement de façade refait à neuf en juillet. Réfection des portails d'entrée sur le terrain en cours.
Contactez nous au 04 68 48 53 31

** Loyer 3 250 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 250 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 12 250 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 10 000 € TTC | Dépôt de garantie: 6 000 € | 11210 PORT LA NOUVELLE

Nos honoraires

490 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
3000 EUR
Loyer de base
3000 EUR
Provision sur charges
250 EUR
Prestations / charges
PROVISION TAXE FONCIERE
Loyer charges comprises
3250 EUR
Honoraires Locataire
12250 EUR
Dépôt de Garantie
6000 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
490 m2

Terrain

Longueur
1000 m

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/08/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
406 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
406 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2770 EUR

Le quartierPort-la-Nouvelle

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

143 hab/km²

Enfants et adolescents

19 %

Age moyen

48 ans

Nombre d'habitants

5 627 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

57 %

Taux d'habitation

30 %

Taxe foncière

24 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

18 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,4 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,5 tous les 100m

Médecins

1880 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Immobilier du Sud Port La Nouvelle

14 Boulevard Front de Mer
11210 PORT LA NOUVELLE

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Ref. : PL361823

Loyer 1 370 €/mois **

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