L'Immobilier du Sud

11100 NARBONNE Appartement 4 pièces avec parking et cave

Appartement 4 pièces avec parking et cave 1/8
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Appartement 4 pièces avec parking et cave 5/8
Appartement 4 pièces avec parking et cave 6/8
Appartement 4 pièces avec parking et cave 7/8
Appartement 4 pièces avec parking et cave 8/8
97 000 € **
Situé à Narbonne, proche de la gare, appartement en rez-de-chaussée surélevé mesurant 81.21m² habitables (loi CARREZ). Il se compose comme suit : 1 entrée, 1 séjour lumineux avec 1 balcon, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à 1 cellier/loggia, 1 couloir, 3 chambres dont 2 avec placards, 1 toilette indépendant, 1 salle d'eau.

Le bien est situé au sein d'une résidence sécurisée comprenant 83 lots dont 28 lots d'habitation. Charges annuelles prévisionnelles : 2052.20 euros (chauffage et eau froide compris).

Beaux volumes aisément modulables.
Les plus : l'appartement dispose également d'une cave mesurant environ 5m² et d'une place de parking extérieure.

DPE D. Réf : 4626N. Contact : Lison 06.30.64.80.38.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 81 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11100
  • Ville
    NARBONNE
  • Secteur
    Narbonnais
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    97000 EUR
  • Prix hors honoraires
    97000 EUR
  • Prix au m2
    1194.43 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois
  • Coût Energie
    1460 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    83
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    2052.2 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    359

Surfaces

  • Surface
    81.21 m2
  • Surface loi Carrez
    81.21 m2
  • Surface au sol
    84.95 m2
  • Surface séjour
    19.95 m2

Extérieur

  • Année construction
    1966
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Repérage présence termites - selon la zone
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
  • Diagnostic parasite
    3
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Taxe foncière
    1
  • Attestation successorale (en cas de succession, donation, adjudication, etc ...)
    3
  • Plan cadastral
    1
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    1
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    1
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    1
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    1
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   4,55         Porte sécurisée trois points 
 RDC   Séjour   19,95         Porte fenêtre avec rembarde 
 RDC   Cuisine   10,36         Meubles hauts et bas, évier, four, hotte aspirante et plaques vitrocéramiques 
 RDC   Couloir   5,35         Placard avec étagère et tringle 
 RDC   W.C.   1,35          
 RDC   Salle d'eau   4,08         Placards et fenêtre 
 RDC   Chambre   10,79         Parquet flottant 
 RDC   Chambre   13,37         Placard avec étagère, tiroirs et tringle / Parquet flottant 
 RDC   Chambre   11,41         Placard avec étagère, tiroirs et tringle/ Parquet flottant 
 RDC   Cellier            3.74m2, branchement machine à laver et étendoir 

Le quartierNarbonne Ville

Habitants

Densité de population
338 hab/km²
Enfants et adolescents
22 %
Age moyen
44 ans
Nombre d'habitants
49 304 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 010 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
43 %
Taux d'habitation
23 %
Taxe foncière
30 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
22 %
Résultats des lycées
98 %
Ecoles et crèches
4,2 étab/km²
Restaurants et cafés
0,3 tous les 100m
Commerces
3,1 tous les 100m
Médecins
770 hab/médecin

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Immobilier du Sud Narbonne
60 rue Jean Jaurès
11100 NARBONNE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots.Les charges annuelles sont de 2052.2€.
Affichage des informations légales : Immobilier du Sud Narbonne | Raison sociale : IMMOBILIER DU SUD | Adresse siège social : 60 rue Jean Jaurès - 11100 NARBONNE | Siret : 44320958000028 | RCS : Narbonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR8844320958000010 | Forme juridique : SARL | Capital social : 128 250 € | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCE |
Carte T : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 Narbonne | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte S : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne - 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante