L'Immobilier du Sud

11100 NARBONNE NARBONNE (11), APPARTEMENT TROIS PIECES BIS

NARBONNE (11), APPARTEMENT TROIS PIECES BIS 1/8
NARBONNE (11), APPARTEMENT TROIS PIECES BIS 2/8
NARBONNE (11), APPARTEMENT TROIS PIECES BIS 3/8
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NARBONNE (11), APPARTEMENT TROIS PIECES BIS 6/8
NARBONNE (11), APPARTEMENT TROIS PIECES BIS 7/8
NARBONNE (11), APPARTEMENT TROIS PIECES BIS 8/8
165 000 € **
Situé à Narbonne, au sein du quartier de la Révolution , appartement duplex de trois pièces sis au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété.
Ce bien mesurant 80,25m2 (loi CARREZ), se compose comme suit :
- Une entrée, une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le séjour, un couloir, une salle d'eau et deux grandes chambres ;
- Les combles, accessibles par un escalier installé dans la pièce de vie, ont été aménagées en chambre mansardée (8m2 loi CARREZ, pour 51m2 au sol) accompagnée d'un toilette.
La copropriété comprend 13 lots. Charges annuelles prévisionnelles : 1353.00 euros environ.

Emplacement idéal, à proximité du centre-ville et de la gare.
Les plus : l'appartement est lumineux (exposition Sud-Ouest) et présente de beaux volumes.

DPE C. Réf : 4635N. Contact : Lison 06.30.64.80.38.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 123 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11100
  • Ville
    NARBONNE
  • Secteur
    Narbonnais
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    165000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    700 EUR
  • Provision sur charges
    20 EUR
  • Loyer charges comprises
    720 EUR
  • Dépôt de Garantie
    680 EUR
  • Taxe Foncière
    1155 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1353 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    123.11 m2
  • Surface loi Carrez
    80.25 m2
  • Surface au sol
    123.11 m2
  • Surface séjour
    31.11 m2

Extérieur

  • Année construction
    1949
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Repérage présence termites - selon la zone
    1
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    1
  • Livret de famille
    1
  • Taxe foncière
    1
  • Congé adressé par le locataire
    1
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    1
  • Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
    1
  • Pré Etat daté
    1
  • PV d'Assemblée Générale Extraordinaire (si décisions urgentes de travaux)
    1
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    1
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    1
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 R+2   Entrée   1,68      Lino   Porte d'entrée sécurisée 
 R+2   Séjour-Cuisine   31,11   SO   Parquet Flottant   Poutre apparente, 2 fenêtres, cuisine aménagée (placards hauts et bas avec tiroirs et une colonne, lave vaisselle, plaques induction, four, hotte et plan de travail en bois) 
 R+2   Dégagement   3,54      Parquet Flottant    
 R+2   Salle d'eau   5,06      Carrelage   Douche italienne avec petite marche, WC et vasque. Poutre apparente et fenêtre donnant sur l'entrée. 
 R+2   Chambre 1   15,17   SO   Parquet Flottant   1 fenêtre, poutre apparente, dressing aménagé. 
 R+2   Chambre 2   15,55   SO   Parquet Flottant   1 fenêtre, espace placard créé mais non aménagé, poutre apparente. 
 R+3   Chambre 3   8,14   SO   Parquet Flottant   Chambre mansardée (51m2 au sol), aménagée dans les combles, avec 1 WC. Accès depuis le séjour par un escalier japonais. 1 fenêtre sans volets. Belle charpente. 

Le quartierNarbonne Ville

Habitants

Densité de population
338 hab/km²
Enfants et adolescents
22 %
Age moyen
44 ans
Nombre d'habitants
49 304 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 010 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
43 %
Taux d'habitation
23 %
Taxe foncière
30 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
22 %
Résultats des lycées
98 %
Ecoles et crèches
4,2 étab/km²
Restaurants et cafés
0,3 tous les 100m
Commerces
3,1 tous les 100m
Médecins
770 hab/médecin

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Immobilier du Sud Narbonne
60 rue Jean Jaurès
11100 NARBONNE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 1353€.
Affichage des informations légales : Immobilier du Sud Narbonne | Raison sociale : IMMOBILIER DU SUD | Adresse siège social : 60 rue Jean Jaurès - 11100 NARBONNE | Siret : 44320958000028 | RCS : Narbonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR8844320958000010 | Forme juridique : SARL | Capital social : 128 250 € | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCE |
Carte T : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 Narbonne | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte S : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne - 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante