11100 NARBONNE Appartement Narbonne 2 pièce(s) 58,95 m2

Appartement Narbonne 2 pièce(s) 58,95 m2 1/8

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Appartement Narbonne 2 pièce(s) 58,95 m2 8/8

€108 000 **

EXCLUSIVITE. NARBONNE Centre. Dans hôtel particulier du XVIII siècle, appartement T2 en rez-de-chaussée. Il se compose d'un agréable séjour, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bain et WC
Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et l'authenticité, ce logement séduira les amoureux de biens de caractère.
Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif.
DPE : F 34 lots 122,08 € Ch/mois Ref. : P401126. Contact Géraldine 06.08.46.21.72

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
59 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11100
Ville
NARBONNE
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
108000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
470.3 EUR
Provision sur charges
45 EUR
Loyer charges comprises
515.3 EUR
Prestations / charges
Charges copropriété - prov eau pour 1 personne - taxe ordures ménagères
Taxe Foncière
1291 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
34
Charges annuelles (ALUR)
1465 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58.95 m2
Surface loi Carrez
58.95 m2

Extérieur

Année construction
1975

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/07/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
334 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
58.95

Titre Fiche Vitrine
NARBONNE CENTRE 2 PIECES
Texte Fiche Vitrine
EXCLUSIVITE NARBONNE Centre. Dans hôtel particulier du XVIII siècle, appartement T2 en rez-de-chaussée. Il se compose d'un agréable séjour, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bain et WC . Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et l'authenticité, ce logement séduira les amoureux de biens de caractère. Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif.
DPE : F 34 lots 122,08 € Ch/mois Ref. : P401126. Contact Géraldine 06.08.46.21.72

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour - Salle à manger	28,98			Tomettes pb décollement niveau fenêtres
	Cuisine	10,36			Hotte plaque meubles
	Chambre	10,19			Tomettes plafond abimé
	Salle de bains	5,92		Carrelage	Dont 0,48 m2 Placard
	W.C.	1,15
	Entrée	1,17
	Dégagement	1,18
	Cellier				9,21

Le quartierNarbonne

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

307 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

53 462 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 080 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

45 %

Taux d'habitation

23 %

Taxe foncière

30 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

21 %

Résultats des lycées

93 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

1,7 tous les 100m

Médecins

800 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

L'IMMOBILIER DU SUD - Narbonne

60 rue Jean Jaurès
11100 Narbonne

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 1465€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU SUD - Narbonne | Raison sociale : IMMOBILIER DU SUD | Adresse siège social : 60 rue Jean Jaurès - 11100 Narbonne | Siret : 44320958000028 | RCS : Narbonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR88443209580 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 128 250 | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCE |
Carte T : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 Narbonne | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte S : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 24761 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne - 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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