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11210 PORT LA NOUVELLE Appartement 2 pièces mezzanine terrrasse

Appartement 2 pièces mezzanine terrrasse 1/9
Appartement 2 pièces mezzanine terrrasse 2/9
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Appartement 2 pièces mezzanine terrrasse 7/9
Appartement 2 pièces mezzanine terrrasse 8/9
Appartement 2 pièces mezzanine terrrasse 9/9
€108 000 **
EXCLUSIVITE. PORT LA NOUVELLE Découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec grande mezzanine, idéalement situé au dernier étage. Vous serez séduit par sa belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que par sa proximité immédiate avec le lac et les commodités. Un bien lumineux et plein de charme, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
HORS DPE. 281 lots . 39.13 € ch/mois. Réf.P398626. Contact Katia 06.69.93.91.33
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 47 m²
  • 1 chambre(s)
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11210
  • Ville
    PORT LA NOUVELLE
  • Secteur
    LAC
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    108000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    281
  • Charges annuelles (ALUR)
    469.63 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.52 m2
  • Surface loi Carrez
    32.4 m2
  • Surface terrasse
    5.1 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Sans
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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  • Texte Fiche Vitrine
    PORT LA NOUVELLE. Charmant appartement T2 mezzanine lumineux et plein de charme au dernier étage. Belle terrasse, pour profiter des journées ensoleillées, proche lac et commodités. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. HORS DPE. 281 lots . 39.13 € ch/mois. Réf.P398626.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Couloir   4,03          
    Chambre   4,73          
    Salle de bains   1,89          
    Cuisine - Salle à manger   9,59         +1.60 hors carrez 
    Mezzanine   12,16         + 7.70 hors carrez 
    Balcon Terrasse            5.1 

Le quartierPort-la-Nouvelle

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Habitants

Densité de population
143 hab/km²
Enfants et adolescents
19 %
Age moyen
48 ans
Nombre d'habitants
5 627 habitants
Revenu mensuel par ménage
ND

Immobilier

Taux de propriétaires
57 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
24 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
18 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,4 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,5 tous les 100m
Médecins
1880 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Katia DEL CASAR
Responsable transaction
Appeler Email
L'IMMOBILIER DU SUD - Port-la-Nouvelle
14 boulevard Front de Mer
11210 Port-la-Nouvelle
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 281 lots.Les charges annuelles sont de 469.63€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU SUD - Port-la-Nouvelle | Raison sociale : IMMOBILIER DU SUD | Adresse siège social : 14 boulevard Front de Mer - 11210 Port-la-Nouvelle | Siret : 44320958000069 | RCS : Narbonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR88443209580 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 128 250 | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCE |
Carte T : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 Narbonne | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 32705 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 32705 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte S : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 32705 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne - 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante