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  3. Ref. : P400426

11100 NARBONNE Appartement 3 pièces terrasse garage

Appartement 3 pièces terrasse garage 1/10
Appartement 3 pièces terrasse garage 2/10
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Appartement 3 pièces terrasse garage 10/10
€358 000 **
NARBONNE. Rare sur le secteur ! Idéalement situé en plein coeur de Narbonne, ce superbe appartement T3 de 94 m² entièrement rénové saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Au 2e et dernier étage d'un immeuble calme et sécurisé, ce bien traversant bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste séjour convivial avec cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Vous profiterez également de deux belles terrasses, parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Confort garanti grâce à la climatisation réversible installée dans l'appartement.

Les atouts supplémentaires :
- Appartement entièrement rénové
- Dernier étage
- Très lumineux
- Double terrasse
- Climatisation réversible
- Parking privatif
- Garage fermé
- Cellier de rangement

Situation idéale à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Un bien clé en main, alliant charme, modernité et emplacement privilégié.
DPE : B. 54 lots. 109.66 € ch/mois. Réf.: P397526. Contact Katia 06.69.93.91.33
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 94 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11100
  • Ville
    NARBONNE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    358000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1908 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1315.92 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94.08 m2
  • Surface terrasse
    19.15 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Appartement 3 pièces garage parking gellier
  • Texte Fiche Vitrine
    NARBONNE. Rare sur le secteur ! En plein coeur de ville, magnifique T3 de 94 m² entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Traversant et lumineux avec vaste séjour, cuisine neuve équipée, deux terrasses et climatisation réversible. Atouts : parking privatif, garage fermé, cellier, DPE B. Proche commerces, écoles et transports. Charges 109,66 €/mois . 54 lots. Réf. P397526. Contact Katia : 06 69 93 91 33.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,25          
    Cuisine   12,53          
    Chambre   12,77          
    Séjour   20,58          
    Salle à manger   11,97          
    Couloir   5,75          
    Chambre 2   17,20          
    Salle d'eau   4,89          
    W.C.   1,14          
    Balcon Terrasse            14.12 SEJOUR 
    Balcon            5.03 CHAMBRE 

Le quartierNarbonne

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Habitants

Densité de population
307 hab/km²
Enfants et adolescents
22 %
Age moyen
44 ans
Nombre d'habitants
53 462 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 080 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
45 %
Taux d'habitation
23 %
Taxe foncière
30 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
21 %
Résultats des lycées
93 %
Ecoles et crèches
3,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,7 tous les 100m
Médecins
800 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Katia DEL CASAR
Responsable transaction
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L'IMMOBILIER DU SUD - Port-la-Nouvelle
14 boulevard Front de Mer
11210 Port-la-Nouvelle
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 1315.92€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU SUD - Port-la-Nouvelle | Raison sociale : IMMOBILIER DU SUD | Adresse siège social : 14 boulevard Front de Mer - 11210 Port-la-Nouvelle | Siret : 44320958000069 | RCS : Narbonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR88443209580 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 128 250 | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCE |
Carte T : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 Narbonne | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 32705 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 32705 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte S : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 32705 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne - 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante