L'IMMOBILIER DU SUD

11130 SIGEAN Sigean Maison traversante 81m2 habitables, véranda, garage ,et terrasse

Sigean Maison traversante  81m2 habitables, véranda, garage ,et terrasse 1/15
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Sigean Maison traversante  81m2 habitables, véranda, garage ,et terrasse 14/15
Sigean Maison traversante  81m2 habitables, véranda, garage ,et terrasse 15/15
€253 000 **
Située à Sigean, maison traversante de 97 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, offre une configuration fonctionnelle avec deux façades et deux côtés mitoyens. Elle dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin arboré avec espace barbecue.

Au rez-de-chaussée, l'accès s'effectue par une véranda moderne et climatisée, qui se prolonge vers un salon et une salle à manger chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les pièces de vie, favorise un espace convivial .
Ce niveau comprend également une chambre avec deux placards aménagés, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
La maison bénéficie d'un garage avec espace buanderie, ainsi que d'une pièce complémentaire actuellement utilisée comme espace de rangement, offrant un potentiel d'aménagement selon les besoins.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres dont une est climatisée et une salle d'eau avec WC. Les deux chambres profitent d'une vue dégagée sur le jardin situé à l'arrière de la propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, partiellement carrelé, agrémenté d'un espace barbecue.
Une maison offrant des espaces bien répartis, des équipements pratiques et un extérieur agréable, à découvrir à Sigean. Ref S782126 DPE C Contact Bénédicte 06 03 58 10 77


**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 81 m²
  • 3 chambre(s)
  • 212 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11130
  • Ville
    SIGEAN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    253000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1307 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    185
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic
  • Détail procédure
    pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.4 m2
  • Surface terrain
    212 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Surface de référence
    99.65

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Sigean Maison traversante 81m2 habitables, véranda, garage ,et terrasse
  • Texte Fiche Vitrine
    Sigean Maison traversante de 97 m² avec 3 chambres, garage, terrasse et jardin arboré avec barbecue. Véranda climatisée, séjour convivial, cuisine ouverte équipée. Pièce de rangement aménageable. DPE C Réf. S782126 Contact Bénédicte : 06 03 58 10 77

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Véranda         Carrelage   18.08 m2 climatisation 
 rdc   Pièce à vivre   29,45      Carrelage   Plafond cathédrale, convecteur(2025) et climatisation 
 rdc   Cuisine   9,35      Carrelage   aménagée et équipée 
 rdc   Chambre 1   10,67      Carrelage   belle vue dégagée , 2 placards aménagés 
 rdc   W.C.   1,80      Carrelage   Avec lave mains 
 étage   Chambre 2   12,51      Carrelage   Clim, volets électriques plus volets PVC 
 étage   Chambre 3   11,62         volets électriques et pvc 
 étage   Couloir   4,14      Carrelage   distribuant 2 chambres et la salle d'eau 
 étage   Salle d'eau   2,73         Douche lavabo wc et rangement 
    Pièce à aménager         Carrelage   dans le prolongement du garage avec accès par le jardin arrière 
    Garage         Carrelage   15.60 m2 avec point d'eau et adoucisseur, coin buanderie 

Le quartierSigean

Habitants

Densité de population
135 hab/km²
Enfants et adolescents
22 %
Age moyen
46 ans
Nombre d'habitants
5 463 habitants
Revenu mensuel par ménage
ND

Immobilier

Taux de propriétaires
70 %
Taux d'habitation
27 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
11 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,1 tous les 100m
Médecins
680 hab/médecin

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L'IMMOBILIER DU SUD - Sigean
1 rue des Ecoles
11130 Sigean
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 185 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU SUD - Sigean | Raison sociale : IMMOBILIER DU SUD | Adresse siège social : 1 rue des Ecoles - 11130 Sigean | Siret : 44320958000010 | RCS : Narbonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR88443209580 | Forme juridique : SARL | Capital social : 128 250 | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCE |
Carte T : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 Narbonne | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 32609 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 32609 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte S : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 32609 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne - 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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