L'IMMOBILIER DU SUD

11130 SIGEAN SIGEAN Maison de ville 6 pièces à rénover, cave, garage, grenier

SIGEAN Maison de ville  6 pièces à rénover, cave, garage, grenier 1/11
SIGEAN Maison de ville  6 pièces à rénover, cave, garage, grenier 2/11
SIGEAN Maison de ville  6 pièces à rénover, cave, garage, grenier 3/11
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SIGEAN Maison de ville  6 pièces à rénover, cave, garage, grenier 10/11
SIGEAN Maison de ville  6 pièces à rénover, cave, garage, grenier 11/11
€148 000 **
Maison de ville de plus de 130 m², en pierres de pays, offrant de beaux volumes et des éléments anciens , tels des carreaux de ciment, cheminées, grenier et pigeonnier.
La maison nécessite une rénovation importante : électricité, certaines fenêtres et volets, décoration, création d'une cuisine aménagée et équipée, remise en état des sanitaires et des sanibroyeurs, ainsi que la création éventuelle d'une salle de bains supplémentaire. Aucun système de chauffage n'est actuellement présent.
La toiture, d'origine mais entretenue, devra également être vérifiée. L'une chambre située sous toiture, ne dispose pas de plafond ; des travaux d'étanchéité et de finition sont donc à prévoir.
Commerces accessibles à pied. Garage et cave. Le grenier pourrait éventuellement permettre la création d'une terrasse de toit, sous réserve de faisabilité et d'autorisation de la mairie.
Bien destiné à un projet de rénovation globale, avec un beau potentiel pour les amateurs de maisons anciennes et de caractère. ref S782026 hors DPE, Contact Bénédicte 06 03 58 10 77
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 133 m²
  • 5 chambre(s)
  • 93 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11130
  • Ville
    SIGEAN
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    148000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface Utile
    228 m2
  • Surface terrain
    93 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Motif non soumis au DPE
    Bâtiments (ou parties de bâtiments) non chauffés

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    SIGEAN Maison de ville 6 pièces à rénover, cave, garage, grenier
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison de ville en pierres de pays de 130 m², pleine de caractère : carreaux de ciment, cheminées, grenier, pigeonnier. Rénovation complète à prévoir. Garage, cave, commerces à pied. Potentiel de terrasse de toit sous réserve d'autorisation.REF S782026 Hors DPE .contact Bénédicte 06 03 58 10 77

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Pièce à vivre   35,10   S   Lino   double vitrage ,avec coin cuisine, accès garage 
 RDC   W.C.   1,34         sanibroyeur 
 RDC   Dégagement   0,70      Carrelage    
 ETAGE 1   Chambre 1   22,94      Carrelage   double vitrage 
 ETAGE 1   Salle de bains   3,93      Carrelage   baignoire et lavabo, double vitrage 
 ETAGE 1   W.C.   1,37      Carrelage   relié au tout à l'égoût 
 ETAGE 2   Chambre 2   9,89      Carrelage   carreaux de ciment , simple vitrage 
 ETAGE 3   Chambre 3   19,45         simple vitrage, coin sanitaires avec wc sanibroyeur, bidet et lavabo 
 ETAGE 4   Couloir   3,81      Carrelage   desservant chambres 4 & 5 
 ETAGE 5   Chambre 4   14,85      Carrelage   cheminée décorative 
 ETAGE 6   Chambre 5   12,01      Carrelage   absence de plafond, conduite de cheminée 
 ETAGE 1   Palier   1,53          
 ETAGE 2   Palier   3,93          
 ETAGE 3   W.C.   1,53          
    Grenier   28,26          
    Pigeonnier   4,92          
    Palier   1,10         palier d'accès au garage 
    Garage   28,25          
    Cave   33,45         terre battue accessible depuis le garage 

Le quartierSigean

Habitants

Densité de population
135 hab/km²
Enfants et adolescents
22 %
Age moyen
46 ans
Nombre d'habitants
5 463 habitants
Revenu mensuel par ménage
ND

Immobilier

Taux de propriétaires
70 %
Taux d'habitation
27 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
11 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,1 tous les 100m
Médecins
680 hab/médecin

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L'IMMOBILIER DU SUD - Sigean
1 rue des Ecoles
11130 Sigean
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU SUD - Sigean | Raison sociale : IMMOBILIER DU SUD | Adresse siège social : 1 rue des Ecoles - 11130 Sigean | Siret : 44320958000010 | RCS : Narbonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR88443209580 | Forme juridique : SARL | Capital social : 128 250 | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCE |
Carte T : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 Narbonne | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 32609 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 32609 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte S : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 32609 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne - 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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