L'IMMOBILIER DU SUD

11210 PORT LA NOUVELLE Maison 4 pièces extérieur parking

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€209 000 **
EXCLUSIVITE. PORT LA NOUVELLE . Maison 4 pièces traversante, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, un WC séparé ainsi qu'une véranda.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant complètent l'espace nuit.
La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 10 m², d'une terrasse, ainsi que d'une véranda idéale pour vos moments de détente. Un parking privatif vient compléter ce bien.
DPE C; Réf. : P396526. Contact Katia 06.69.93.91.33
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 66 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11210
  • Ville
    PORT LA NOUVELLE
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface Dépendance(s)
    7 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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  • Texte Fiche Vitrine
    PORT LA NOUVELLE, A deux pas de la mer, maison 4 pièces traversante composée en rdc d'une pièce de vie avec cuisine indépendante, une chambre avec placard, wc indépendant, véranda. Au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
    Jardin d'environ 10 m², terrasse, parking privatif Clim réversible
    DPE C. Réf.: P396526. Contact Katia 06.69.93.91.33

Le quartierPort-la-Nouvelle

Habitants

Densité de population
143 hab/km²
Enfants et adolescents
19 %
Age moyen
48 ans
Nombre d'habitants
5 627 habitants
Revenu mensuel par ménage
ND

Immobilier

Taux de propriétaires
57 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
24 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
18 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,4 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,5 tous les 100m
Médecins
1880 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Katia DEL CASAR
Responsable transaction
L'IMMOBILIER DU SUD - Port-la-Nouvelle
14 boulevard Front de Mer
11210 Port-la-Nouvelle
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    Ref. : P398326
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU SUD - Port-la-Nouvelle | Raison sociale : IMMOBILIER DU SUD | Adresse siège social : 14 boulevard Front de Mer - 11210 Port-la-Nouvelle | Siret : 44320958000069 | RCS : Narbonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR88443209580 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 128 250 | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCE |
Carte T : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 Narbonne | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 32705 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 32705 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte S : CPI11022016000008864 | Date de délivrance : 2020-11-10 | Lieu de délivrance : 1 Avenue du forum 11100 NARBONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 32705 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne - 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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