11360 VILLESEQUE DES CORBIERES Villeseque des Corbières Maison pierres de pays

Villeseque des Corbières Maison pierres de pays 1/20

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€313 000 **

EXCLUSIVITE Nichée dans un écrin de verdure, à l'écart du village tout en restant à proximité, cette ancienne bergerie entièrement rénovée en 2010 allie authenticité et confort moderne. Au rdc, magnifique pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et poêle à bois. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant un aspect convivial. WC et buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, suite parentale avec salle d'eau et WC offre un espace intime et confortable, tandis qu'une seconde chambre vous séduira par sa vue dégagée sur le terrain arboré. Atout supplémentaire : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier. Vous profiterez également d'un immense garage de 67 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix où règnent calme et nature. Restaurant , épicerie dans le village. 30 min des plages de Leucate. DPE C ref S779426 Contact Bénédicte Jouvet 06 03 58 10 77

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
148 m²
3 chambre(s)
791 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Corps de ferme
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11360
Ville
VILLESEQUE DES CORBIERES
Exposition
Sud-est
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
313000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1635 EUR

Surfaces

Surface
148 m2
Surface construite
148 m2 environ
Surface séjour
49.4 m2
Surface Dépendance(s)
67.5 m2
Surface terrain
791 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/08/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine
Villeseque des Corbières Maison pierres de pays
Texte Fiche Vitrine
EXCLUSIVITE. VILLESEQUE DES CORBIERES. Bergerie rénovée au calme près du village comprenant séjour lumineux avec poutres et poêle, cuisine ouverte, WC/buanderie. À l'étage, suite parentale et chambre vue dégagée. Studio indépendant, garage 67 m², panneaux solaires, terrain clos DPE C. Réf : S779426.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Séjour - Salon - Cuisine	59,90	SE	Carrelage	Plafond cathédrale poêle à bois
rdc	Buanderie	3,70			évier, MALaver, placard avec tableau électrique et ballon d'eaucchaude
étage	Chambre 1	12,63			vue dégagée sur le jardin
étage	Chambre 2	17,92			suite parentale, mezzanine , accès terrasse arrière
étage	Salle de bains	5,85			cabine de douche, baignoire et wc
etage	Salle d'eau	3,75			douche italienne, accès direct depuis la chambre
etage	Couloir	3,10			desservant les 2 chambres et la SDB
	Studio	39,80		Parquet Massif	coin cuisine, salle d'eau
rdc	W.C.	1,61			lave mains
	Grange				67,5m2 terre battue et dalle béton

Le quartierVillesèque-des-Corbières

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

12 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

382 habitants

Revenu mensuel par ménage

1 710 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

67 %

Taux d'habitation

28 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

7 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

4 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

Aucun médecin

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L'IMMOBILIER DU SUD - Sigean

1 rue des Ecoles
11130 Sigean

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