11130 SIGEAN SIGEAN MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN

SIGEAN MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN 1/10

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€243 000 **

Nichée dans un écrin de verdure, implantée sur 4 faces, cette coquette maison de plain-pied vous séduira par son atmosphère paisible et chaleureuse.Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour avec cuisine ouverte; le tout sublimé par un splendide poêle "Castellamonte", idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une mezzanine vient compléter l'espace de vie.Une salle de bain et une salle d'eau, wc séparé, buanderie, garage. Carrelage et plancher bois. Le terrain arboré vous promet calme et intimité. Travaux de finitions en cours à terminer et d'autres sont à prévoir. Habitation alimentée en eau par forage.
DPE D. Réf. : S778926; Contact : Bénédicte Jouvet 06 03 58 10 77

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
2942 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11130
Ville
SIGEAN
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est

Aspects financiers

Prix
243000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
768 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface construite
100 m2 environ
Surface terrain
2942 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Fibrociment
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
A rafraîchir
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
11/03/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/03/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR

Titre Fiche Vitrine
SIGEAN MAISON PLAIN PIED AVEC JARDIN
Texte Fiche Vitrine
Maison plain-pied lumineuse sur 4 faces, séjour avec cuisine ouverte et poêle, mezzanine, SDB + SDE, WC séparé, buanderie, garage. Terrain arboré, calme. Eau par forage. Travaux de finitions à prévoir. Bien rare ! DPE D. Réf. : S778926; Contact : Bénédicte Jouvet 06 03 58 10 77

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
Plan cadastral
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Pièce principale	24,40	SE	Carrelage	poêle à bois
	Cuisine	12,60		Carrelage	aménagée et équipée
	Chambre 1	12,80		Parquet	Clim reversible,placard aménagé
	Chambre 2	12		Plancher	Placard 1,3m2( ballon d'eau chaude et tableau elec
	Chambre 3	13,70		Plancher
	Salle de bains	4,70		Lino	Pvc au mur, baignoire balnéo,simple vasque sur meuble, travaux en cours
	Salle d'eau	2,50			A terminer;Douche, simple vasque séche serviettes
	W.C.	1,60			PVC au mur, lave mains
	Couloir	6,50		Lino
	Buanderie	2
	Bureau	6,50		Plancher
	Garage			Beton
	Mezzanine				au dessus de la cuisine

Le quartierSigean

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

135 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

46 ans

Nombre d'habitants

5 463 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

70 %

Taux d'habitation

27 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

11 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

1,1 tous les 100m

Médecins

680 hab/médecin

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1 rue des Ecoles
11130 Sigean

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